Acqua fredda, acqua calda sanitaria (ACS), gestione delle discrepanze con il contatore generale e rilevamento delle perdite occulte. Ogni unità paga esattamente quello che consuma, niente di più.
Ogni anno, migliaia di condomini romani affrontano questi problemi. Arcadia li risolve alla radice.
La somma dei sottocontatori spesso non coincide con la lettura del contatore generale ACEA. La differenza viene spalmata su tutti i condomini creando ingiustizie e contenziosi in assemblea.
Una cassetta WC che perde consuma oltre 250 litri al giorno. Senza un monitoraggio regolare, la perdita viene pagata da tutto il condominio per mesi prima di essere scoperta.
La lettura manuale porta inevitabilmente a errori di trascrizione, cifre invertite, lettori che non trovano nessuno in casa. Risultato: stime invece di letture reali.
L'acqua calda sanitaria prodotta dall'impianto centralizzato viene spesso ripartita per millesimi anziché per consumi reali, penalizzando chi usa meno e premiando chi spreca.
Un processo preciso, ripetibile e documentato per ogni condominio.
Lettura diretta di ogni sottocontatore volumetrico dell'appartamento, sia per l'acqua fredda che per l'acqua calda sanitaria.
Confronto tra la somma delle letture individuali e la lettura del contatore generale. Le discrepanze vengono analizzate e ripartite secondo criteri trasparenti e concordati.
Applicazione delle tariffe ACEA (scaglioni di consumo, quota fissa, depurazione, fognatura) in proporzione ai consumi reali di ogni unità.
Prospetto dettagliato per l'amministratore con le letture, i consumi e i costi di ogni appartamento, pronto per il software gestionale.
Ripartizione millesimale basata sui consumi reali rilevati dai sottocontatori di ogni unità abitativa.
Contabilizzazione separata dell'ACS prodotta dall'impianto centralizzato, con calcolo della quota energia e della quota involontaria.
Analisi delle discrepanze tra contatore generale e sottocontatori per identificare perdite occulte nell'impianto comune o nelle singole unità.
File Excel e PDF pronti per i principali software gestionali condominiali. Nessuna rielaborazione manuale per l'amministratore.
L'amministratore accede al portale per scaricare i report di ogni campagna. Ogni condòmino scarica autonomamente la propria bolletta. Nessun costo aggiuntivo.
Non esiste un obbligo nazionale generalizzato per i sottocontatori dell'acqua fredda come per il calore. Tuttavia, molti regolamenti condominiali e delibere assembleari li prevedono. Dove installati, la loro lettura per la ripartizione è obbligatoria in quanto strumento più equo rispetto ai millesimi.
La discrepanza (chiamata "acqua non contabilizzata") deriva da perdite nella rete comune, tolleranze metrologiche dei misuratori o consumi comuni (pulizie scale, irrigazione). Arcadia analizza l'entità della differenza e la ripartisce secondo i criteri deliberati dall'assemblea, solitamente in proporzione ai millesimi o ai consumi individuali.
Di norma le letture vengono effettuate una o due volte l'anno, in corrispondenza della chiusura del bilancio condominiale. Con i sistemi di telelettura LoRaWAN è possibile ottenere letture mensili o anche più frequenti senza accesso agli appartamenti.
In caso di mancato accesso, viene applicata una stima basata sulla media storica del condomino o sulla quota proporzionale ai millesimi, come previsto dal regolamento. Con la telemetria LoRaWAN questo problema viene eliminato alla radice: i dati arrivano direttamente dai contatori senza necessità di accesso.
Sì. Arcadia lavora con contatori volumetrici di qualsiasi marca (Maddalena, Zenner, Sensus, Itron ecc.) sia a lettura diretta che con modulo radio. Per i sistemi esistenti non radio, è possibile aggiungere moduli trasmettitori LoRaWAN senza sostituire il contatore.
